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リフォームはどこにお金が掛っているの？ |
| リフォームは、新築と比べ解りにくい点が数多くあります。 今回はリフォーム工事は新築に比べ、どんなところでお金が掛かっているのか お話ししたいと思います。 |
| リフォームでは少しずつ丁寧に壊す |
| 建て替えの場合は古い家屋を機械などで一気に解体します。 しかしリフォームの場合はリフォーム部分だけを少しづつ丁寧に壊していくという 作業の連続になり、この解体の手間も新築の時より、リフォームのほうが割高に なります。 また設備機器など、現在取り付けられているものを再利用する場合にも、 再利用できるよう廃棄物とは違う丁寧な取り外しが必要になります。 |
| リフォームでは壊した後の下処理に手間が掛かる |
| 壁紙の貼り替えなどでは、新築なら新しい下地板にクロス張りを行ないますので、それほど下地処理は大変ではありませんが、リフォームの場合には古い壁紙を はがしてからの工事になります。 一旦貼ったビニールクロスははがした後、裏紙が残りやすく、下地が凸凹になってしまいます。また古い布クロスの場合、その下地から貼り替えなくてはいけないほど凸凹するケースもあり、その分下地処理の手間がかかるのです。 |
| リフォームでは養生や掃除に手間が掛かる |
| 古い部分を工事中に傷つけないようにシートや合板、布などで覆う作業を 「養生」といいます。 新築時にも既に先に作った部分が傷つかないように養生を行いますが、 リフォームでは、家の各所に古い部分を残すことが多いので、 それらが傷つかないように養生するための費用が必要になります。 また住みながらの工事の場合、現在使っている家具や照明器具等の養生も 必要になりますので、その分費用が掛かります。 |
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